Enflasyon açıklandı, Aralık 2021 kira zam oranı belli oldu

04 Aralık 2021 Cumartesi Saat: 08:45

Güncelleme: 04 Aralık 2021 Cumartesi Saat: 08:45

TÜİK'in Kasım 2021 enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte ev sahibi ve kiracıların da beklediği Kasım ayı kira zam oranı da belli oldu. İşte 3 Aralık 2021 itibariyle kira ücretlerinde yapılacak zam oranı....

Türkiye İstatistik Kurumu Kasım ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Kasım 2021 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Aralık 2021 kira artış oranı da belli oldu.

Enflasyon Kasım'da yüzde 3,51 artarken yıllık bazda yüzde 21,31 oldu. Bu rakamlarla enflasyon 2018 Kasım ayından bu yana en yüksek seviyeye çıkmış oldu. TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %3,51, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,82, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,31 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,71 artış gerçekleşti.

Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2021 Aralık ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.

Buna göre Aralık 2021 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 17,71 oldu. Ev sahipleri kiracılara bugün itibariyle yüzde 17,71 oranın zam yapabilecek.

Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

KASIM AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI

Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 17,71 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
Zam oranı: yüzde 17,71 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 177,1 TL
Zamlı kira bedeli: 1.177,1 TL

Mevcut kira bedeli: 1.500 TL
Zam oranı: yüzde 17,71 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 265,65 TL
Zamlı kira bedeli: 1.765,65 TL

Mevcut kira bedeli: 2.000 lira
Zam oranı: yüzde 17,71 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 354,2 TL
Zamlı kira bedeli: 2.354,2 TL

ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR ?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan 2019-2021 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Ekonomi Programı 2018 Mart'de açıklanmıştı. Açıklanan bu yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık eskiden olduğu gibi üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Kira zam oranında hangi TÜFE oranının kullanılacağı ise Yargıtay kararı ile belirlenmişti. Buna göre, kira artış hesaplamasında TÜFE oranlarından 12 aylık ortalamalar baz alınıyor. Buna göre mal sahipleri en fazla dönemin TÜFE oranlarından 12 aylık verilerini aşmadan kiracısına zam yapabiliyor.

ELDEN KİRA ÖDEMEYİN!

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.