Fahiş fiyattan, barınma krizine dönmüştü... Barınma krizinde yeni evre
Türkiye'de her geçen gün artan ve iktidarın yüzde 25'lik zam sınırlaması uygulamasının da çare olamadığı barınma krizinde, yüzde 25'lik zam sınırı da kalkınca ev sahipleri ile eski kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar yepyeni bir krize dönüştü...
2022 yılında kiraların aşırı artışını engellemek amacıyla başlatılan konutlar için geçerli yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması 1 Temmuz itibariyle sona ermişti.
Sınır varken yüksek zam oranı için yaşanan anlaşmazlıklar, şimdi kira tespit ve konut boşaltma kavgasına dönüştü. Emlakçı ve gayrimenkul uzmanları piyasanın dengelenmesi, ev sahiplerinin geçmiş enflasyon kayıplarını gidermesinin en az bir yıl süreceğini söylüyor. Kirasına son iki yıldır yüzde 50’lerde zam yapan kiracı Dilan K. de ev sahibiyle kavgalı. Bu yıl yasal sınırdan zam yapmak istese de ev sahibi, “Çık ben yerleşeceğim” diyor. Dilan K’nin “Mevzu kiraysa istediğiniz zammı konuşalım” teklifini de reddediyor. Çünkü yüzde 300 zam yapsa bile semtteki kiraları yakalayamayacağını biliyor.
Cumhuriyet'te yer alan habere göre, ev sahiplerinin eski kiracılarda, TÜİK tarafından ağustos ayı için açıklanan yüzde 65’lik zammı yetersiz bulduğunu söyleyen Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz bu durumu şöyle yorumluyor:
“Beş yıl ve eski kiracılarda ne kadar zam yapılırsa yapılsın piyasaya göre ucuz kalıyor. Bu nedenle de adliyelerde şu an kira tespit davaları giderek artıyor.”
Kahramanmaraş Barosu avukatlarından Bahri Gödeoğlu ise deprem bölgesinde yaşananları şöyle özetliyor: “Eski kiracı olduğu için 4-5 bin TL’ye oturan insanlar var. Bu evlere artık yüzde 100 zam yapılsa bile kurtarmayacağı için ev sahipleri ya kira tespit davasıyla sıfırdan bir kira tutarı belirlemek istiyor. Ya da direkt kiracıyı çıkarıp yeni bir kiracı ile güncel rakamlardan kontrat başlatmak istiyor” diyor.