Kirasını düşük gösteren ev sahipleri de kiracılar da yanacak

Kirasını düşük gösteren ev sahipleri de kiracılar da yanacak
Güncelleme:

Türkiye'de kayıtdışılığın başında gelen "elden kira ödemesi"nde hem ev sahiplerinin, hem de kiracıların ceza ödemesinin önünü açan ve elden ödemelerde cezaları arttıran düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Bu kararın ardından kirada yarısı bankadan, geri kalanı elden ödeme dönemi de bitiyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığınca hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, mükellefler ve mükellef olmayanların muamelelerine ilişkin tahsilat ve ödemelerin banka, diğer finansal kuruluşlar veya posta idarelerinden alınan belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğunu getiriyor.

Yeni düzenlemeye uymayanlara ise kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesilecek.

 Tebliğ, aynı zamanda bu zorunluluğun kapsamı ile uygulama usul ve esaslarının belirlenmesi konusunda Bakanlığa yetki veriyor.

Kirada yarısı bankadan gerisi elden dönemi de bitecek

Sektör temsilcileri, “Artık kira vergisi ödeyen, ödemeyen ya da daha düşük gösterenler ortaya çıkacak. Örneğin, daha düşük vergi ödemek için’20 bin TL elden, 10 bin TL bankadan’ ödemeler istenemeyecek. Çünkü sözleşmeler kayda alınıyor. Ayrıca enflasyon üzerinden yapılan fiyat artışları da bu sayede tespit edilebilecek. Böylelikle fahiş artışlar da önlenmiş olur” değerlendirmesi yaptı.

Elden ödemelerde cezalar artırıldı

Buna göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.

Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamında yer alacak.

Eski uygulamada iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmadan, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluydu. Tebliğle konut kiralarında söz konusu sınır kaldırıldı. Tüm ödemeler banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.

Ceza üst sınırı 20 milyon liraya çıktı

Yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu.

TBMM'de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname'de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirilirken söz konusu ceza tutarları artırıldı.

Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak.

Eski uygulamada bu, kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu.

Öte yandan kiracının ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.

Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.

Öte yandan, "Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ" de 1 Eylül 2024'ten geçerli olmak üzere Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

 

 

 

 

5 zeytinyağı markası daha ''sahtecilikten'' ifşa edildi 5 zeytinyağı markası daha ''sahtecilikten'' ifşa edildi Motosikletle taşınan havai fişekler patladı: Ölü ve yaralılar var Motosikletle taşınan havai fişekler patladı: Ölü ve yaralılar var MasterChef'te Beyza Huri Aydın'ın yaşadığı korkunç olayın görüntüleri ortaya çıktı MasterChef'te Beyza Huri Aydın'ın yaşadığı korkunç olayın görüntüleri ortaya çıktı İzmir'deki ilkokula ''müstehcen'' şarkı ile gösteri soruşturması İzmir'deki ilkokula ''müstehcen'' şarkı ile gösteri soruşturması Esenyurt'un ardından ''kayyum'' sırası bu belediyelerde mi ? Esenyurt'un ardından ''kayyum'' sırası bu belediyelerde mi ? Son seçim anketi açıklandı: Erdoğan da, AK Parti de kaybediyor! Son seçim anketi açıklandı: Erdoğan da, AK Parti de kaybediyor! İşte plan: Erken seçimsiz erken seçimle Erdoğan yeniden aday İşte plan: Erken seçimsiz erken seçimle Erdoğan yeniden aday İkinci el araç pazarında en çok satılan 10 model belli oldu İkinci el araç pazarında en çok satılan 10 model belli oldu Pınar Deniz ''hamilelik'' sessizliğini bu pozlarla sonlandırdı Pınar Deniz ''hamilelik'' sessizliğini bu pozlarla sonlandırdı Hava tahminleri değişti: Hafta sonu bahar gibi başlayıp, kış gibi devam edecek! Hava tahminleri değişti: Hafta sonu bahar gibi başlayıp, kış gibi devam edecek!
Sokak ortasında eli bıçaklı psikopat dehşeti: 3 kişiyi bıçakladı Sokak ortasında eli bıçaklı psikopat dehşeti: 3 kişiyi bıçakladı Emekli yılı diyen iktidar emeklileri unuttu: Milyonlarca emekli yeni yıla zamsız girecek Emekli yılı diyen iktidar emeklileri unuttu: Milyonlarca emekli yeni yıla zamsız girecek Dünya Güzellerim Tatilde'de ''para'' krizi! Açıklama Seray Sever'den geldi Dünya Güzellerim Tatilde'de ''para'' krizi! Açıklama Seray Sever'den geldi Bu el ilanları mahallenin dört bir yanına asıldı: ''Mahallede tacizci var!'' Bu el ilanları mahallenin dört bir yanına asıldı: ''Mahallede tacizci var!'' SGK'nın bütçesi açıklandı, 2025 yılı asgari ücret zammı ortaya çıktı! SGK'nın bütçesi açıklandı, 2025 yılı asgari ücret zammı ortaya çıktı! Ersan Şen'e ağır suçlama: ''Sen önce avukatlığını yaptığın mafyaların hesabını ver!'' Ersan Şen'e ağır suçlama: ''Sen önce avukatlığını yaptığın mafyaların hesabını ver!'' Ancelotti'nin görmezden geldiği Arda Güler geri mi dönüyor ? Ancelotti'nin görmezden geldiği Arda Güler geri mi dönüyor ? Fenerbahçe'den Süper Lig'i karıştıracak hamle! Fenerbahçe'den Süper Lig'i karıştıracak hamle! İstanbul - İzmir otoyolunda can pazarı: Yol savaş alanına döndü! İstanbul - İzmir otoyolunda can pazarı: Yol savaş alanına döndü! El ve ayaklarını bağlayıp, halıya sarıp, ağırlıklar bağlayarak denize atmışlar! El ve ayaklarını bağlayıp, halıya sarıp, ağırlıklar bağlayarak denize atmışlar!