Emlakta herkes seçimi bekliyor !

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında faizlerdeki yükseliş ve seçim öncesi beklemeye geçen talebin yanı sıra; bir haftalık bayram tatilinde satış yapılamamasının etkisiyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 geriledi.

Buna göre, konut satışları Ocak ayından bu yana ilk kez düşüş kaydetmiş oldu. Düşüş, Temmuz 2014'ten beri de konut satışlarındaki en sert gerileme oldu.

Uzmanlar, Ekim ayında ise satışların düşük baz etkisi nedeniyle Eylül ayına göre daha iyi bir performans gösterdiğini belirtirken; Kasım ve Aralık ayları için ise seçim sonuçlarının kritik olacağını ifade etti.

TÜİK verilerine göre, konut satışları Eylül'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 gerileyerek 92,483 adet oldu.

Konut satışları 2015 yılında sadece Ocak ayında yüzde 1.7 düşüş göstermiş, sonrasındaki aylarda artış kaydetmişti. Ancak, konut satışlarındaki artışta Mayıs ayından bu yana ivme kaybı yaşanıyordu.

Şubat'ta yüzde 15, Mart'ta yüzde 32.4, Nisan'da ise yüzde 42.7 ile tepe noktasına ulaşan artış oranı, Mayıs'ta yüzde 19.4'e, Haziran'da yüzde 19.1'e, Temmuz'da yüzde 13.5'e, Ağustos ayında ise yüzde 6.5'e gerilemişti.

BAYRAM TATİLİ, SEÇİM VE FAİZ ORANLARI BELİRLEYİCİ OLDU

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "Eylül'deki bayram tatili nedeniyle bir hafta resmi işlem yapılamamıştı. Eylül ayı üç haftalık veri ile değerlendirildiği için resmi işlem adedinde buradan kaynaklanan bir düşüş oldu" dedi ve ekledi:

"Bunun yanı sıra, seçim öncesi yatırımcılar tarafından beklemeye geçilmesi ve artan şiddet olayları psikolojik etki yarattı. Ayrıca faiz oranlarının gelmiş olduğu yüksek seviyeler de konut talebini olumsuz etkiliyor."

Maya'nın verdiği bilgiye göre, sene başında yüzde 0.82 seviyelerinde seyreden 10 yıllık konut kredi faizleri, mevcut durumda yüzde 1.2'ye yükselmiş durumda.

TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, Eylül ayında "ipotekli satış" olarak nitelendirilen konut kredili satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33.5 gerileyerek 28,684 adet olarak gerçekleşti.