Bir zamanların gözde sektörüydü... Şimdi ise kırmızı alarm veriyor

İnşaat malzemelerinde büyük oranda yurt dışına bağımlı olan Türkiye, enflasyon artışlarına bağlı olarak ciddi bir kriz yaşıyor. İnşaat maliyetlerinin yüzde 35’e kadar yükseldiği belirtiliyor. Öte yandan, inşaat malzemelerinde yaşanan yüzde 150’ye varan fiyat artışlarına bağlı olarak konut fiyatlarının da büyük oranda yükselmesi bekleniyor.

Millî Gazete’ye konuşarak konut piyasasındaki sorunları anlatan sektör temsilcileri, müdahale edilmezse inşaat sektörüne dayalı bir ekonomik krizin kapıda olduğunu belirtti.

“KONUT ARZI AZALDI CİDDİ ARTIŞLAR BEKLİYORUZ”

Tüketici Sorunları Derneği Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, dünyadaki ve Türkiye’deki enflasyon artışlarının inşaat malzemelerinde fiyat artışına neden olduğunu belirterek, “Bu durum inşaat sektöründeki maliyetleri artırdı. Artık sadece yurtiçi fiyat artışları değil dünya genelindeki fiyat artışları da etkili oluyor. İnşaat maliyetleri yüzde 20’lerden yüzde 30-35 dolaylarına yükseldi. Bu da sektörün önünü kapatıyor. Artık yeni yapılan inşaat projelerinde fiyatlar artacak. Zaten inşaat sektörünün 4-5 yıl önceki popülaritesi yok. Bu da yeni konut üretiminin azalması anlamına geliyor” ifadelerini kullandı.

Konut arzının da giderek düştüğünü söyleyen Kolçak, “Maliyetlerin artmasından dolayı inşaat firmalarının çok iştahı yok. Çoğu firma elindeki işleri bir an evvel bitirmenin peşinde. Çünkü inşaat malzemelerindeki artışlar halihazırda devam ediyor. Bu gidişat zaten popülaritesini kaybeden inşaat sektörünü daha da zora sokuyor. Yeni ve ikinci el konutlarda ciddi fiyat artışları yaşanmasını bekliyoruz” şeklinde konuştu.

“İNŞAAT SEKTÖRÜ DURMA NOKTASINA GELDİ”

Elâzığ İnşaat Müteahhitleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Av. Osman Avcıl ise inşaat sektöründeki firmaların sorunlarını dile getirerek, “Birçok alt sektörün lokomotifi konumunda olan ve büyük bir istihdam alanı oluşturan inşaat sektörü durma noktasına geldi. İnşaat malzemelerinde bir yıl içinde ortalama yüzde 150 fiyat artışı yaşandı. İnşaat sektöründeki maliyet artışları konut fiyatlarına yansımıştır. Neredeyse bütün inşaat firmaları artık önünü görmekte zorlanıyor. Bu ortamda yeni yatırım yapmak inşaat sektörü için çok zor” diye konuştu.

İnşaat sektöründeki maliyet artışının birçok insanın hayatını olumsuz etkileyeceğini ifade eden Avcıl, “İnşaat sektörünün küçülmesi ya da bitmesi demek önü alınmaz bir işsizlik sorunu anlamına geliyor. İnşaat firmalarının sorunlarının, sıkıntılarının ve çıkmazlarının çözülmesi tüm Türkiye için önemlidir. Milli ekonominin menfaati için yapılması gereken şey inşaat sektöründeki kötü gidişatın bir an evvel önüne geçmektir” dedi.

DEMİRİN TONU YÜZDE 121 ZAMLANDI

İnşaat sektöründe en çok kullanılan ana malzemeleri vuran yüksek enflasyon yüzde 150’ye varıyor. İnşaat yapımındaki ana kalem maliyetlerinde yaşanan artış, 2020 ve 2021 fiyatlarının karşılaştırılmasıyla daha net ortaya çıkıyor. Buna göre 2020’de tonu 3 bin 240 TL olan demir, Mayıs 2021’de 7 bin 179 TL’ye yükselerek yüzde 121 oranında zamlandı. C25 hazır betonunun metreküp fiyatı 2020’de 150 TL iken Mayıs 2021’de yüzde 86 zamlanarak 280 TL oldu. Bir torba çimento ise 2020’de 13 TL’den satılırken yaklaşık yüzde 60 zamlanarak Mayıs 2021’de 22 TL oldu. Geçtiğimiz yıl gaz betonun metreküpü 200 TL’den satılırken yüzde 35 zamlanarak Mayıs 2021 itibariyle 270 TL’ye yükseldi.

İNŞAAT MALZEMELERİNİN YAN ÜRÜNLERİ DE ZAMDAN NASİBİNİ ALDI

İnşaat sektöründe kullanılan yan ürünler de yüksek oranda zamlandı. Mayıs 2021’de ham MDF’nin metreküpü geçtiğimiz yıla oranla yüzde 82 artarak 145 TL’den 265 TL’ye kadar çıktı. Bir boy tavan C profili geçtiğimiz yıl 7,5 TL iken Mayıs 2021’de yüzde 140 zamlanarak 18 TL oldu. 2020’de kovası 216 TL olan silikon ise 2021 Mayıs ayı itibarıyla yüzde 34 zamlanarak 291 TL oldu. PVC kapı pencerenin metresi ise geçtiğimiz yıla oranla Mayıs 2021’de yüzde 73 zamlanarak 48 TL’den 83 TL’ye kadar çıktı.

MİLLİ GELİRİN YÜZDE 5.4'ÜNÜ OLUŞTURMUŞTU

Türkiye'de inşaat sektörü 2019 yılında 231 milyar 908 milyon 295 bin liralık büyüklük ile milli gelirden yüzde 5,4 pay almıştı. Gayrimenkul faaliyetleri ise 285 milyar 744 milyon 967 bin lira ile milli gelirin yüzde 6,7'sini oluşturmuştu.

Milli Gazete