Enflasyon açıklandı; Mart 2022 kira zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Şubat 2022 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Mart 2022 kira artış oranı da belli oldu.

TÜFE'de (2003=100) 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %4,81, bir önceki yılın Aralık ayına göre %16,45, bir önceki yılın aynı ayına göre %54,44 ve on iki aylık ortalamalara göre %25,98 artış gerçekleşti.

Böylelikle enflasyon son 20 yılın en yüksek seviyesine çıktı.

AYLIK BAZDA EN YÜKSEK ARTIŞ GIDA

Ana harcama grupları itibarıyla 2022 yılı Şubat ayında en az artış gösteren ana gruplar yüzde 0,30 ile giyim ve ayakkabı, yüzde 0,44 ile alkollü içecekler ve tütün ve yüzde 1,49 ile konut oldu. Buna karşılık, 2022 yılı Şubat ayında artışın yüksek olduğu ana gruplar ise sırasıyla, yüzde 8,41 ile gıda ve alkolsüz içecekler, yüzde 7,00 ile ev eşyası, yüzde 6,39 ile sağlık oldu.

ULAŞTIRMADA FİYATLAR BİR YILDA YÜZDE 76 ARTTI

Yıllık en düşük artış yüzde 11,89 ile haberleşme ana grubunda gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre artışın düşük olduğu diğer ana gruplar sırasıyla yüzde 22,24 ile eğitim, yüzde 26,87 ile giyim ve ayakkabı ve yüzde 32,86 ile sağlık oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın yüksek olduğu ana gruplar ise sırasıyla, yüzde 75,75 ile ulaştırma, yüzde 64,83 ile ev eşyası, yüzde 64,47 ile gıda ve alkolsüz içecekler oldu.

 Öte yandan TÜİK'ten önce davranan Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) verilerine göre, enflasyon şubatta aylık yüzde 5.44 arttı. ENAG enflasyondaki yıllık artışı ise yüzde 123.80 olarak açıkladı.

 TÜİK'in Ocak ayında açıkladığı TÜFE rakamına göre Şubat ayı kira artış oranı 22,58 olmuştu.

 Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2022 Mart ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.

Buna göre Mart 2022 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 25,98 oldu. Ev sahipleri kiracılara bugün itibariyle yüzde 25,98 oranın zam yapabilecek.

Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

MART AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI

Mart ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 25,98 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
Zam oranı: yüzde 25,98 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 259,80 TL
Zamlı kira bedeli: 1.259,80 TL

Mevcut kira bedeli: 1.500 TL
Zam oranı: yüzde 25,98 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 389,70 TL
Zamlı kira bedeli: 1.889,70 TL

Mevcut kira bedeli: 2.000 lira
Zam oranı: yüzde 25,98 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 519,60 TL
Zamlı kira bedeli: 2.519,60 TL

 ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR ?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan 2019-2022 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Ekonomi Programı 2018 Mart'de açıklanmıştı. Açıklanan bu yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık eskiden olduğu gibi üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Kira zam oranında hangi TÜFE oranının kullanılacağı ise Yargıtay kararı ile belirlenmişti. Buna göre, kira artış hesaplamasında TÜFE oranlarından 12 aylık ortalamalar baz alınıyor. Buna göre mal sahipleri en fazla dönemin TÜFE oranlarından 12 aylık verilerini aşmadan kiracısına zam yapabiliyor.

ELDEN KİRA ÖDEMEYİN!

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve  İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.