Tapu sahiplerini bekleyen yeni tehlikenin adı ''imar artışı'' oldu
Hukukçular, Hazine arazilerini veya imar planı yapılamayacak alanları imara açtırdıklarını iddia ederek vekaletname alan ve para talep edenler kişilere itibar edilmemesi gerektiğini belirtti.
Son dönemde gecekondu sahipleri ya da evi kentsel dönüşüme girecek olanların 'imar artışı' vaadiyle dolandırıldığı yönündeki vakalar artınca hukukçulardan uyarı geldi. AA'ya konuşan Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, özellikle büyükşehirlerde kentsel dönüşüm yapılması halinde imar planlarında inşaat hakkının sınırlı olduğunu vurgulayarak, dönüşüme giren sitelerde müteahhide verilecek sayıda yeterli daire çıkmadığı için maliklerden para istendiğini anlattı.
Yüksel, şu uyarılarda bulundu: "Bazı kişiler, imar artışını sağlayacaklarını belirtmekte, malikleri ya da site yönetimlerini yanıltmaktadır. Site, apartman veya gecekondularda, vatandaşların böyle bir talep durumunda, bu kişilerin şehir plancısı, hukukçu veya mimar olup olmadığını araştırması, bilinçsiz vekaletname vermemesi, verilecek vekaletle hangi işlemlerin yapılacağının belirtilmesi, maliklere külfet ve mali yük gelip gelmeyeceğinin açıkça yazılması ve mümkünse herhangi bir ücret verilmemesi faydalı olacaktır. Şüpheli durumda ise bu kişileri vekaletten azletmeleri zarar görmelerini engelleyebilecektir."
'ASLA GÜVENİLMEMELİ'
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz da "Bir kimse 'Burası 1,5 emsal, size 2,5 emsal alacağım' diyor ve bununla ilgili para talep ediyorsa asla güvenilmemeli" diye konuştu.
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Üyesi ve Yüksek Şehir Plancısı Tuğçe Altınkilit de "Hak sahiplerimiz, sahte rapor hazırlayarak kendilerinden para talep edenlere karşı dikkatli olmalı, imarla ilgili süreçlerinde bilirkişi ve uzmanlarla, şehir plancıları ve dönüşüm ofisleri ile çalışmalı" dedi.