Konut kiralarında ev sahiplerinin yeni kiralama yöntemi bu oldu

Türkiye'de ev sahipleri artık eski kiracılarını çıkarmak için uzun süren davalarla uğraşmak yerine, evlerini bir yıllığına kiraya vermeyi tercih ediyor. Bu sayede, her yıl kira artışı için pazarlık yapmak zorunda kalmadan, yeni kiracılara daha yüksek fiyatlarla evlerini kiralayabiliyorlar. Ancak bu durum, kiracılar için büyük bir sorun haline geldi. Özellikle öğrenciler ve iş değiştiren kişiler, bir yıllık sözleşmelerle zor durumda kalıyor.

Bir dönem uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mağdur olduklarını düşünen ev sahipleri ise eski kiracılarını evden çıkaramadıklarını veya istedikleri oranda zam yapamadıkları için dert yanıyor.

Bu süreçte ev sahipleri ile kiracılar sık sık mahkemede karşı karşıya geliyor. Öyle ki tahliye davaların sayısı ciddi oranda arttı. Show Haber'e konuşan İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, ortalama 4 yıl gibi süre içerisinde kiracıları çıkartmanın mümkün olmadığını söyledi. Bu durum da ev sahiplerinin de kendilerini garantiye almanın yol ve yöntemlerini aradığını belirtti.

"YILLIK KİRALAMA" MODELİ

O yöntemlerden biri de "yıllık kiralama" modeli. Zam pazarlıkları, davalar, arabulucular... Bu süreçle uğraşmak istemeyen ev sahipleri, artık bir-iki yıllık kiracı arayışına geçti. Ev sahipleri, senesi dolar dolmaz kiracısının evinden çıkmasını istiyor.

Kira sözleşmelerine de bu maddeyi ekleyen ev sahipleri, senesi dolan kiracının evinden çıkmasıyla; yeni kiracısına evini yüksek fiyattan kiralıyor. Depozito, emlakçı, nakliye ücretleri adeta ateş pahasıyken; bir yıl şartı ise kiracıları daha da zorluyor.

Evleri bir yıllığına kiralamayı kimlerin kabul ettiği sorusuna yanıt veren Yeşiltaş, "Atanmış bir öğretmen, memur, hemşire mecburen kabul ediyor. Öğrenciler de mecburen kabul ediyor" diye konuştu.