Kira vergisi öderken nelere dikkat etmeli ?

Kira beyannamenizi verirken yaptığınız masrafları mutlaka bildirin. Böylece ödediğiniz vergi miktarı ya azalacak ya da tamamen ortadan kalkacak.

Mart ve Temmuz'da olmak üzere 2 eşit taksitte ödenecek olan kira gelir vergisinde beyannameler en geç 25 Mart akşamına kadar teslim edilecek. Beyannameler götürü ve gerçek gider yöntemlerinden biri seçilerek hazırlanacak. Ancak, vatandaşın aklında birçok soru var. Okurlarımızdan gelen bazı sorular ve cevapları şöyle:

Vergi, bedelin tahsil edildiği tarihte geçerli olan Merkez Bankası döviz alış kuruna göre Türk Lirası'na çevrilerek hesaplanır.

Tahsil edilememiş kira gelirlerine vergi uygulanmaz. Tahsil edilmiş tutarlara bakılarak vergi belirlenir. Burada da gelir 3 bin 600 lirayı geçiyorsa beyanname doldurup, vergi ödersiniz.

Sahibi olduğu evi başkasına kiraya vererek, kiraladığı bir başka konutta oturanlar; ödedikleri kira bedellerini gider olarak göstererek, vergiden indirebilir. Lojmanda ve yurt dışında oturanlar da dahil.

Gerçek gider yönteminde yıllık kira gelirinden 3 bin 600 liralık istisna tutarı düşülüyor, ardından masraflar tek tek indirilerek vergi hesaplanıyor. Vergiden düşülebilecek giderlerden bazıları şöyle: "Kira geliri elde edilen ev krediyle alınmışsa faizleri, 5 yıl içinde alınmışsa bedelinin yüzde 5'i, aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım gibi giderleri, başka evde kirada oturuluyorsa ödenen kira bedeli..."

Kira geliri elde eden her kişi beyanname verir. Konutun birden fazla kişiye ait olması halinde, herbiri beyanname hazırlar. Kız kardeşiniz de, siz de istisna tutarından ayrı ayrı yararlanarak, beyanname doldurursunuz.

Gerçek gider yöntemi ile yaptığınız beyanda belirttiğiniz harcamaların belgelerini 5 yıl boyunca saklamak zorundasınız. Çünkü Maliye müfettişleri istedikleri zaman gelip size bu belgeleri sorabilir, belgeleriniz eksik olduğu takdirde de yüklü vergi cezaları ile karşılaşabilirsiniz.

Takvim