Enflasyon sonrası Temmuz 2023 kira zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu Haziran ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Haziran 2023 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Temmuz 2023 kira artış oranı da belli oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu Haziran 2023 üretici ve tüketici enflasyon verilerini açıkladı.

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2023 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %3,92, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,77, bir önceki yılın aynı ayına göre %38,21 ve on iki aylık ortalamalara göre %59,95 olarak gerçekleşti.

 Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2023 Temmuz ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. 

Buna göre Temmuz 2023 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 59,95 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

ENAG'ın enflasyon rakamları

Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) her ay olduğu gibi bu ay da Türkiye İstatistik Kurumu'ndan kısa bir süre önce Haziran 2023 enflasyon verisini açıkladı. ENAGrup Tüketici Fiyat Endeksi (E-TÜFE) Haziran ayında %4.86 arttı. E-TÜFE’nin son 12 aylık artışı %105.19 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran dönemi enflasyon oranı ise %29.27 oldu. Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) her ay, kendi hesapladığı enflasyon oranıyla kamuoyunun karşısına çıkıyor. Açıklanan oranların TÜİK ile arasında büyük bir makas olması dikkat çekiyor. Öte yandan ENAG geçen ay yaptığı enflasyon açıklamasında Mart ayında enflasyonun yüzde 5,08 arttığını yıllık enflasyonun ise yüzde 112,51 olduğunu açıklamıştı.

EV SAHİPLERİ ZAM YAPAMAYACAK

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, geçen yıl Haziran ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Temmuz 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacağı belirtilmişti. Bu yıl uzatılıp uzatılmayacağı merak edilen düzenleme 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılmıştı.

1 Temmuz 2024'e kadar kira tepit davaları, her beş yılı dolduran sözleşmeler için açılma hakkı bulunuyor ancak dava açılmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu olacak. Düzenleme 1 Temmuz 2024'e kadar devam edecek.

Bu tarihe kadar yenilenen kira sözleşmelerinde de yüzde 25'lik sınır uygulanmak zorunda ancak bu tedbir 5 yıl üzeri sözleşmeleri kapsamıyor. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.

Buna göre Temmuz ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.

TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 59,95 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 4.196,50 TL
Zamlı kira bedeli: 11.196,50 TL

Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 59,95 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 5.995 TL
Zamlı kira bedeli: 15.995 TL

Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 59,95 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 8.992 TL
Zamlı kira bedeli: 23.992,50 TL

Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 59,95 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 11.990 TL
Zamlı kira bedeli: 31.990 TL

 ELDEN KİRA ÖDEMEYİN!

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve  İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.