Enflasyon açıklandı, Temmuz 2022 kira zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu Haziran ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Haziran 2022 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Temmuz 2022 kira artış oranı da belli oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu Haziran 2022 üretici ve tüketici enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %78,62, aylık %4,95 arttı. TÜFE'de (2003=100) 2022 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %4,95, bir önceki yılın Aralık ayına göre %42,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %78,62 ve on iki aylık ortalamalara göre %44,54 artış gerçekleşti.

 Böylelikle enflasyon son 20 yılın en yüksek seviyesine çıktı.

Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2022 Temmuz ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. 

Buna göre Temmuz 2022 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 44,54 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Ancak... Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Haziran ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 1 Temmuz 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. 

Buna göre Temmuz ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.

TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI

Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 44,54 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 3.000 TL
Zam oranı: yüzde 44,54 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 1.336,20 TL
Zamlı kira bedeli: 4.366,20 TL

Mevcut kira bedeli: 5.000 TL
Zam oranı: yüzde 44,54 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 2.227 TL
Zamlı kira bedeli: 7.227 TL

Mevcut kira bedeli: 10.000 lira
Zam oranı: yüzde 44,54 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 4.454 TL
Zamlı kira bedeli: 10.454 TL

EV SAHİPLERİ ZAM YAPAMAYACAK!

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Haziran ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 1 Temmuz 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. 

ELDEN KİRA ÖDEMEYİN!

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve  İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.